來源：煙臺日報-大小新聞
12月18日
白石街道危險住宅房屋解危項目正式啟動
轄區范圍內白梅街、白竹街、
大海陽路及文化路內83戶解危房屋產權人
即日起可到白石舊城改造項目指揮部
辦理交房等相關手續。
在現場，白竹街的老住戶們對著住了多年的老樓感慨良多。“感謝政府的好政策，這些老房子年頭太久，墻皮經常掉，遇到下雨天，房頂就開始漏雨。”居民李女士激動地說道。通過交談，李女士表示通過解危搬遷拿到補償款后，他們老兩口打算去周邊購買一個小戶型，開啟美好新生活。
危房解危，不僅是讓居民離開危險之地，更多的是給老樓居民帶來環境的改善。居住在大海陽路的陳女士表示，自家的老房子面積不大，加上老舊的現狀，居住環境不好。離開這個地方，她們全家將搬到環境更優質、設施更完備的現代化小區，徹底改善居住條件，提升生活品質。
政府主導啟動危房解危工作，實打實為居民解決最關切的住房問題。為鼓勵居民盡早交房搬遷，白石街道危險房屋搬遷通告于12月17日正式發布，2021年12月18日到2022年1月19日期間交房的居民，可享受速遷獎勵金等各類優惠政策。
白石街道工作人員介紹，自危險房屋搬遷通告發布以來，陸續有居民前來咨詢解危搬遷事宜，本次解危工作本著人民至上、生命至上的理念，由政府主導解決危房居民安全問題。作為芝罘區城市更新首批啟動的危房解危項目，白石街道共涉及居民83戶，因建設年限較長，房屋老化嚴重，房屋存在諸多安全隱患。此次解危工作，重在提升居民居住環境，改善轄區老破舊面貌。
為確保項目順利推進，白石舊城改造項目指揮部工作人員深入居民家中，逐戶了解情況，建立一手的居民信息檔案；多方征求意見，詳細征求民需，為解危工作順利開展奠定堅實基礎。
老舊危樓，如何自測？
01
如何評定老舊危房？
危房鑒定分四個等級
《城市危險房屋管理規定》（中華人民共和國建設部令第129號）對“危險房屋”的定義是“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）將“房屋危險性鑒定等級”劃分為四個等級：
A級——無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求。
B級——個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求。
C級——部分承重結構承載力不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房。
D級——承重結構承載力已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。
上述四個房屋危險性鑒定等級按照兩階段、三個層次進行綜合評定。
圖片來源：中國消防
老舊建筑物排查的重點主要有以下幾個方面：
一、地基基礎存在的嚴重結構安全隱患；
二、上部承重構件存在的嚴重結構安全隱患，其中重點為豎向受力構件（尤其是底部樓層）、懸挑構件、轉換梁、大跨度梁等。
02
家有危房如何自排？
十點細節需注意
居民在居住過程中如何判斷老舊危樓，從而提前引起重視，避免人員傷亡？主要有以下十點：
一、建筑物是否處在不利的場地條件？如：臨江臨河、高邊坡及易發生地質災害區域。
二、建筑物在周邊施工影響（如：周邊深基坑開挖、樁基施工振動、擠土樁的擠土效應等）情況下是否輕易地發生震動、開裂等現象？
三、建筑物主體結構短期內是否沉降較大（沉降速度連續2個月大于4mm/月，且短期內無收斂趨向）？
四、房屋墻體產生沉降裂縫寬度大于10mm，且傾斜度較大（大于1%）。
五、磚混結構房屋結構構件應特別留意：底部樓層的獨立磚柱、門窗間墻出現多條豎向裂縫、塊材開裂、局部崩塌，呈現明顯的受壓破壞的征兆。
六、鋼筋混凝土結構房屋結構構件應特別留意：柱（尤其是底部樓層）、懸挑構件、轉換梁、大跨度梁等構件是否出現較大的變形、裂縫、砼壓碎缺損、保護層嚴重脫落露筋等現象？
七、鋼結構房屋結構構件應特別留意：節點（不同構件間連接節點、同一構件連接節點、附著于主體結構的預埋件）和支撐系統的焊縫質量（漏焊、不飽滿、拉開、變形、滑移松動、剪壞等）、螺栓連接質量（缺失、拉開、變形、滑移松動、剪壞等）、構件是否出現較大的變形？構件銹蝕程度（截面損失量大于原截面的10%）？
圖片來源：央視新聞
八、木結構房屋結構構件應特別留意：構件是否存在較大的變形？節點是否存在松動變形？是否存在滑移、沿剪切面開裂、剪壞或者鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效？是否存在任何心腐缺陷的木質構件？
九、石結構房屋結構構件應特別留意：石梁石板底部開裂、石挑梁頂部開裂、石頭懸挑樓梯頂部開裂。
十、生土房屋應特別留意：大梁、屋架支撐處出現較大豎向裂縫、墻體截面削弱嚴重、縱橫墻連接處豎向通縫。
03
老舊危房專業排查與鑒定
四個要點不能少
對存有疑慮的老舊建筑物，建議委托具備相應檢測資質的專業機構進行專業排查與鑒定，主要體檢內容包括以下幾個方面：
一是筑物的有效信息檢查。其中包括初始設計信息、改造信息、環境情況、地基現狀、建筑物的側傾（水平位移）現狀等；
圖片來源：中國消防
二是建筑物結構體系分析。依據國家標準對不同類別結構建筑物進行整體分析，結構體系的合理與否直接關乎建筑的安全；
三是構件現狀檢查。依據國家標準客觀地對建筑物的主要承重構件進行檢測，了解受損構件的受損原因，對構件承載余量進行驗算評估；
四是建筑物的現狀鑒定：依據檢查檢測數據對建筑物現狀進行客觀科學的評級，對不符合國家標準規范的情況，提出相應的減災對策和處理建議。
YMG全媒體記者 宋曉娜 通訊員 魯義 洪澤 攝影報道
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