原標題：1998-2021，兩代人的買房之路
樓主今年33歲，出生在山東一四線小城。目前2套房產，父輩從1998年開始買房，前后買了3套房產。這個帖子會以我的經歷為主線，記錄了家族里兩代人十幾個家庭，幾十套房產的買賣過程。
祖父輩的身份變遷
我這輩的兄弟姐妹，出生在1990年前后，父輩7人基本是50-70年代出生。7個人四男三女并非全是親生，有一半是養子養女，因各種原因組成了一個家庭。
比如我的父親，出生前有兩個哥哥，都在6歲前夭折，算命先生說我家宅地風水不好，孩子養不大，需要過繼給其他家庭方可化解。所以我的父親一出生就和我大爺爺這邊論，排老四，上邊有三個哥哥一個姐姐，后來又添了兩個妹妹。我親爺爺奶奶在我爸上小學時陸續去世，父親由我大爺爺撫養成人。文中的爺爺是我的大爺爺。這個大家庭因我大爺爺進城務工開始，陸續離開了農村。
爺爺出生在戰爭年代，祖爺爺是地道的農民，村子離縣城20公里，有時會制作些粉皮賣給城里人補貼家用。見識到了城里人生活方式，祖爺爺對幾個孩子的學習要求很嚴厲，希望孩子們能考個學校，離開農村。無奈均不成器，除了二爺爺當兵參加了朝鮮戰爭，其余均繼續在家務農。
爺爺16歲結婚，25歲參加高考，考上了山東農學院本科，畢業后在縣農科所參加了工作，只有集體宿舍，沒有房子。奶奶在農村拉扯7個孩子。直到80年代，爺爺有了能力給孩子解決進城的問題，這時我父親在鎮上上高中，三個大伯一個上高中，兩個上大專，大姑初中畢業已結婚務農。爺爺最終解決了6孩子的城市戶口，大姑繼續留在農村。
說實話也挺慘的，7個孩子無一考上大學。
戶口解決完一年，爺爺在單位分到了三室一廳的房子，1983年一家8口在城市開始了新的生活。
父輩的階層跨越
搬新家那一年，父親和三伯參加高考，失利。全家男孩高考全軍覆沒。想要復讀，家里沒有經濟條件，6個未婚孩子只有二姑已就業，初中畢業后在幼兒園做老師，全家8口靠爺爺和二姑的工資支撐。父親和三伯選擇了招工考試。三伯考入了電廠，父親進入了供安局。大伯二伯次年畢業，分別進入了醫院和物價局。三姑幾年后初中畢業，進入了糧局。
8個人中2人上學有宿舍，6個人在家居住還是很擠的，爺爺在單位找了間廢棄辦公室，讓父親和三伯搬了出去，在老家接來了祖爺爺，方便照顧，家里變成了5個人居住。次年又騰了間辦公室，讓大伯二伯也搬了出去。隨后的兩三年里，父親和三個伯伯的單位陸續分了宿舍并結婚，二姑三姑陸續嫁人，祖爺爺去世。家里只剩下兩位老人居住，家變成了8個家庭一起聚會的地方。
父親的單位供安局分給了兩間平房作為宿舍，在派出所內，到了我二年級時，母親單位給分了一處帶院子的平房，也是兩間，我們就搬家到了母親單位的平房里。這一年是97年，我們搬進了新家。
—1998年—
搬家第二年，踩在商品房改革前后，父親單位推出了集體建房，具體是福利分房還是其他不是特別清楚，在城邊結合部，98平總價1.8萬。當時家庭月收入不足1000元，家里只有2000元存款，和三位大伯各借了1000，又和親戚朋友借了一些，全款買下了。
同年，1998，電廠也進行了類似的集體建房，三伯也拿下了一套，還有工商局的二姑夫和設計院的三姑夫，都分到了房，價格都是2萬元左右。在此之前三姑在的糧局集體下崗，三姑失業了。
—2000年—
2000年交房了，簡裝的新家，讓我很是興奮，當晚在新家住了下來，沒想到這是我唯一一次住在這個房子，此后和這個房子基本沒有了交集。因為離學校遠，離父母單位遠，大概三四公里的距離吧，我們繼續住在了平房。
電廠的房子也交房了，精裝后三伯搬進了新家，水電暖網物業費全免。
2000年后政府事業單位待遇提高很快，買房借的16000元兩年就還清了。
—2003年—
2003年家庭收入達到了3000元，家庭存款也到了7萬元，我上了高中，高中離我家平房只有100米。
這一年父母受夠了住平房，連廁所都在50米外，家里也無法洗澡，洗澡需要去兩公里外的澡堂。遂計劃在學校附近再買一套。高中附近雖然不是市中心，也沒有學區房的概念，確是全市房價最貴的地方。這時20多歲的二舅想從農村來城里發展，和我媽借7萬塊錢買出租車，當時一輛出租車+手續下來要15萬，母親果斷拒絕，認為這并不是很好的出路，二舅放了狠話氣憤而走。這件事堅定了父母買房的決心，存款再不花完，可能就被借完了。
2003年，在看房一個月后，定了高中附近的一套新小區房子99平，13萬，當時差不多是市里最高價了。一共借了7萬。
買房時，父親想拉上三伯一起買，三伯是家里幾個收入最高的，但是最后放棄了。三伯感覺十幾萬買房簡直是開玩笑，房價遲早要跌。
二伯的單位也集體蓋房了，二伯也買了一套100平的，五六萬塊錢，從平房宿舍搬進了樓房，家里寬敞了很多。
大伯兩年前研究生畢業留在了北京大醫院，2003年在通州買了套小產權房，95平三十萬，把大娘和弟弟接到了北京生活。大爺在老家工作沒有攢下錢，帶薪讀了三年研究生，畢業沒有回去，畢業時還要把三年工資退回。三年工資不到3萬，和我們每家借了5000。
大姑家的大姐中專畢業了，大姐模樣漂亮，現在快四十了和二十多歲的小姑娘比都不落下峰。那年經人介紹了一個家里做鋼管生意的男孩，迅速結了婚，婚后住進了姐夫家的別墅。姐夫在煙草公司，模樣也不錯，反正怎麼看都不像敬業的樣子。別墅是1998年市里建的第一批商品房，也在城鄉結合部，現在看，其實就是農村自蓋二層小樓的水平，上下一共一百五十平吧，花了五萬巨款。當時城鄉結合部拆一處平房，補償也就五六千的水平。
二姑夫這一年也有動作，因為分配的房子臨街，汽車越來越多，所以賣掉了房子，在同小區買了套不臨街的二手房，面積差不多，價錢也差不多，但是精裝修的。很快就搬進了新房子。
三姑失業在家，也剛生了孩子，三姑父頭一年從設計院離職了，看好房地產的未來，自己干了建材買賣。一年多也攢了一些錢，父親找三姑一起買房，姑父考慮目前住得離各個好學校都比較遠，最終和我家在同小區一起買了一套，面積一樣，沒借錢。
幾乎在同一年，5家人經歷了買房，我家和三姑家是二套，大伯二伯是首套，二姑家是置換。
現在回憶起為什麼當時大家買房如此集中，現在認為無非兩點，一是改善，二是剛需。父輩都是40多歲的人了，不能老住平房或者城邊或馬路邊或者宿舍，而且買房置業仍然是不懂理財的人的首選。
大家可以猜一下，這一代7家人誰家的房子最終會最多。
03年我上了高中。那時物價很低，00-06中學6年物價基本沒有變化，每頓飯伙食費2元一直沒變過。那時的物價:饅頭1塊錢5個，雞蛋燜餅1元，肉燜餅2元，煎餅果子1.2元，土豆絲黃橋燒餅0.5元，魚香肉絲黃橋燒餅1元，辣條0.5元，可樂2.5元。辣條可樂那時是奢侈品。
每頓飯花1元存1元，省下的錢買了一抽屜磁帶，一箱子體壇周報足球報足球周刊，還有一堆球鞋。
曾經在知乎上看過一個問題，就是中國20年物價飛漲和HK20年物價不漲，哪種模式更好？我認可的答案是，適度通貨膨脹有利，對應的是底層人民的勞動價值在上漲。物價幾十年不變，對應的是上層通脹底層通縮，會讓底層徹底失去上升的信心。
不知大家怎麼看呢？
03年爺爺腦出血，身體開始每況愈下，此后基本一年要住半年院。那時報銷比例也就50-70%左右，有些進口靶向藥還是自費藥，一天兩三百，白蛋白醫院缺貨，都得自己找路子去買，一天四五百。不算自購藥物，僅算院內費用，一天就要1000-1500，總體下來每天1000以上的醫療花費，一年醫療花銷一套房。大伯在北京，不能伺候老人，承擔了一半費用，其他一半6家均攤，并輪流陪床。有時其他親戚也會來幫忙陪床。
這一年，父親工作調動，職務升了半級。
年底八通線開通了，大伯家離地鐵不遠，之前上班一個半小時，現在一個小時就到了。
—2006-2007年—
06年考上了大學，去了西北一個從沒聽說過的城市。家里希望我學土木或者醫學，以后能有家里幫助。但是我喜歡打游戲，想開發游戲，義無反顧地選擇了計算機。
每家均攤一半的費用，一年也要兩萬塊錢，當年一個20年工齡公務員的的工資，一年也就兩萬，一家兩萬相當于一個人一年的工資。大學后開始對錢有了概念，我很好奇，大姑一直在農村，怎麼拿得出兩萬的。后來才聽說，大姐的婆婆，每年年底給大姐發10萬壓歲錢。大姐結婚后一直在家帶孩子，沒有去工作。
06年開始，爺爺的身體狀況急轉直下，一年基本住12個月的醫院。報銷額度在上漲，但自付部分變化不大。
老人的后事怎麼辦，成為了需要提前準備的家庭大事。
靈堂擺在小區辦喪事？辦完喪事再運回老家下葬？似乎沒人同意。要是直接在老家辦喪事，房子倒是有，就是二十幾年沒人住，房頂都塌了。
07年老家村里重新劃分宅基地，房頂塌了的那個房子，是我親爺爺的，風水不好的那個地方。村里重新給我家畫了一塊地方，父親沒有同意，依然要了原地的宅基地。這個老房子老院子，是他父親母親生活的地方，也是他母親投井的地方。就算給了別人，別人也不會要，也不敢要。“要是風水就是這樣，那就讓我也死在這里好了，死了還能繼續團聚”。
父親決定在原址重改新房，大伯支持，二伯反對，認為也不會回去住，沒必要花這錢，三伯啥都行，沒態度。
最終4家每家一萬五，六萬塊錢重蓋了四間平房，半年就弄好了。二爺爺接著也要蓋新房，先搬到了我家新宅住下了，說是蓋好再搬走，十幾年過去了，二爺爺的新房還沒有蓋，也一直沒搬走。
07年談了女朋友，是我初中同學，初中追了她兩年，高中沒聯系，大學在的一起，異地。她家也是電廠的，她爸和我三叔是同事。她從小水電暖網全部免費，生活條件優越，是我眼里富人家的閨女。00后的孩子可能感受不深，大部分城里的80后，小時候都家里沒有自來水，沒有空調，沒有暖氣，有個風扇就不錯了，網更是學校和網吧才有的東西。所以我感覺她的生活環境，比我領先了一代人。
把她叫A吧。那時我倆的大學相隔幾千公里，從我學校坐火車去A的學校，純坐車時間要40個小時，中間還要倒一次車。十一七天假，有4天我是在火車上度過。A家和三叔不在一個小區，是在離市區5公里外的廠區附近的家屬院。08年，A的父親在市中心買了一套150平的觀景房，5000一平，全市最貴。我驚嘆于一個家庭能拿出七八十萬買房。
那年我們還是分手了。
—2008年—
08年奧運前，爺爺去世了。
在老家舉行了隆重的葬禮，爺爺把四個兒子都帶進了城，雖然他們不是大富大貴，也都是各個行業的中堅力量了，爺爺這一輩子已經足夠成功了。
下葬時大伯把一個紅色的包裹一起放在了棺材里，大家面面相覷，沒人知道放了個什麼東西，大伯是家中老大，是親兒子，社會地位最高，沒人敢開口問（8年后大娘說是給家里女孩求的符）。
08年這一年，錢不太好賺了，物價也開始漲，感覺生活費越來越不夠用了。以前吃一碗麻辣燙3.5元，現在得5塊了。連肉夾饃也漲到了5塊。
三姑父出手的建筑材料，開始收不上款了，第一次收到了開發商的頂賬房。頂賬房并不是欠30萬給30萬的房子，而是給了套40萬的房子，二姑夫還要再貼5萬進去。想到于40萬的房子以35萬買入。二姑夫雖然很不樂意，但也沒辦法，只能接受。
房價有上漲的苗頭，二姑父決定換房。再次置換了一套離市中心更近，同面積的二手房，相當于兩室換三室。這套房子不是精裝修，但戶型更好，三室朝陽。二手房價格差不多到了3000每平。
08年開始，爛尾樓越來越多了。市里南方人蓋了個河景別墅區都爛尾了，現在成了流浪漢的集中地。
二舅看房價要漲，把出租車和手續都轉讓了出去，和二姑父買了同一個小區的二手房，也是三室一廳的3000一平。03年15萬入行出租公司，40萬脫身，也算有所收獲。雖然平時掙的錢都交分子了，但25萬的差價，也是普通人十多年的工資了。
08年暑假，和高中同學去青島玩了幾天。同學的小姨在青島剛剛定居，聽他說前一年小姨買了一套每平7000塊錢的房子，還不是市中心。大城市的房價真的高，總結一下當時聽到之后的心情：高攀不起。
08年開始，每家的經濟壓力不那麼大了，都開始選擇理財。大伯和三伯開始買股票，二大娘開始研究銀行理財產品。
—2010年—
10年，父親單位開始團購房子，不是新的團購，是04年就發起的團購，錢交了，但拆遷一直沒落實。當時按每平米2000元交的全額，我家因為剛買房沒錢買，也沒有報名。2010年團購重啟，地也拆得差不多了，但是這個價格開發商肯定不干。所以定了方案，退出團購全額退款，沒有利息，繼續團購，每平米補交3000。06年到10年，市區房價差不多翻番了，均價已達到5000了。
單位里反應很積極，之前沒參加團購的，也紛紛報名，按照5000一平米算。父親派出所里幾個二十出頭的同事，都搶著定了一百四五十平的房子。父親感覺自己還住著不到100平的房子，面子上不好看，也定了套140的，70萬，和朋友借了50萬，全款交了上去。
10年。大伯在北京看到了海南買房的文章和廣告，在同事的慫恿下，在文昌買了一套50多平的海景房，25萬。計劃以后去養老。同時因為不怎麼精通的炒股技術，投了30多萬都被套住了，也想在房子上找回來。
大姑家大姐一直想把大姑接到城里住，正好婆家鋼材出口生意很好，賺了一些錢，開始籌劃買房。我家附近正好在蓋新房，不過比較貴，市里最高價，8000一平米。大姐和姐夫商量后，全款買了同單元兩套80多平的，直接付了140萬。一套自己住，一套大姑姑父住，兩個孩子也能大姑照顧，大姐打算要自己創業，沒收入就沒有家庭地位。姐夫家有錢，比不了，比不了。
二姑父這一年從單位辦了病退，也想闖蕩一下，開了個汽車維修店。
三姑父08年后基本每年收一套頂賬房，小的八九十，大的一百五六，這一年現在已經5套房產了。
大舅是做熟食店的，之前是食品廠下港的，有一套單位宿舍，產權不是自己的。有些技術，生意一直做的不溫不火，兩個孩子也都上初中高中了，宿舍有些住不開，在二舅的建議下在同小區買了套三室一廳，因為比較老舊，一百平40多萬。
我輩的發展進階
10年我大學畢業了，因為貪玩，學術并不怎樣，沒敢自己去找工作。在老家參加了醫院的招聘，進入了信息科工作。不是在編人員，是人事代理。
同一年，大伯和三伯家的弟弟，都考上了大學。我發現，條件比較好的家庭，要孩子都比較晚。兩個弟弟一個北京戶口，一個山東戶口，高考同分。北京的弟弟去了山東大學七年制本碩，老家的弟弟去了泰山醫學院本科。
二伯家的姐姐和我同歲，考上了研究生，去了大連。
二姑家姐姐研究生畢業，進入了質監局，人事代理。要是問為啥研究生才弄個人事代理。答案是學的化學專業。
醫院入職的前一天晚上，我做了一個夢，夢見辦公室里明亮寬敞，一圈十幾臺電腦，中間還有很大的空間，陽光照射進來十分現代化。第二天去醫院報道，培訓完就讓去科里打個招呼，辦公室4平米多吧，就兩臺電腦和一個光桿科長。果然夢里都是相反的。
和我一起入職的有個很漂亮的姑娘，舉手投足之間都可以看出來家庭教育的合格，只是皮膚不太白。
在醫院每個月到手大概1000，二姐研究生學歷比我高200。
那時我就想，如果一個月能掙3000我就知足了，養個車應該沒問題了。
在信息科的工作基本就是管理院內網絡，那時PACS還沒上，只有電子病例系統。只要沒太大問題，就每天沒事做，有了問題，軟件問題找廠家，硬件問題把電腦拿走找人維修。
閑的時候，會和同時來的同事打聽那個姑娘。且叫她B吧。B是醫生，比我小半年。父親是醫院對面手機維修店的，家里有個弟弟，B每個月會把工資的一半上交給家里。
感覺自己還是挺有戲的，找了個機會組織了新入職的大家一起聚會，吃飯時挨個加了QQ。
在QQ上和B聊了幾次，也去她科里裝作偶遇當面聊了幾次，發現B的生活閱歷很豐富，氣場很足，和剛步入社會的我完全不是一個水平線上。在她面前，我是有些自卑的，話說話謹小慎微，十分放不開。嘗試請她一起吃個飯，始終不同意。天氣開始冷了，想到她每天騎自行車，趕緊花半個月工資買了only的手套和圍巾送她，也沒有見她戴過。聽說她在輪轉的科里有點受欺負，偷了家里一個新的銀夾層玻璃保溫杯送她，自認為能給她掙點面子，據說這個杯子值2000塊錢。轉眼圣誕節了，尋思制造點驚喜，她在平安夜恰好值夜班，第二天早早起床買了早飯，天還沒亮，頂著大雪，騎車送到了她面前。結果當然是沒有吃。
感覺自己似乎在做一件必輸的事情，春節后逐漸停止了聯系。
同樣春節后，父親調回區局，安排了辦公室主任，單位給配了司機。
2011年初，大伯在北京的醫院信息科離職了兩個人，科長是大伯的鄰居，趁這個機會，大伯給我辦了進修手續，讓我來北京學習一年。
父母看我一時半會也結不了婚，把限制了十幾年的第一套房給租了出去，一年房租一萬塊錢。十年前還是城鄉結合部，此時市區已經擴展到5公里開外了，一萬八買的，現在差不多能值三十萬了。
北京大醫院的信息科明顯忙了很多，PACS HIS LIS一應俱全，初來乍到的我什麼都不懂，跟在科里李哥后面慢慢熟悉系統。李哥老家是菏澤的，和我是山東老鄉，北大八年制預防專業博士畢業，在我眼里，那真是天神下凡一般。
科里主任老家是陜西的，高考時是縣里狀元，也是北大博士畢業。其他各位老師都是碩士以上學歷，但是科里明顯人員斷檔嚴重，除了李哥都是40歲以上。李哥比我大五歲，不到30，是科里10年來唯一進入的正式編制員工。
醫院給安排了宿舍，在石景山，有班車接送，半小時以上到醫院。拿著自己1000元的工資，在北京真不太夠花呀。還好主任會讓我跟著做些項目，不定期會發點錢，一年也能有兩萬塊錢的收入。
在北京大醫院，重新定義了我對信息科的認知，之前我認為的信息科就是網絡維護+修電腦。來了北京才知道，信息科還可以自己開發大型軟件。當然不是全部靠職工開發，而是醫院和公司合作，醫院想要什麼軟件，不需要買，把相關需求提給信息科，信息科聯系各個公司免費給開發。信息科負責把控質量，監督進度，及避免信息安全方面的違規。醫院免費拿到了軟件，信息科拿到了勞務費，廠家開發出的成品可以拿去市場賣。三贏。
這些廠家都是軟件行業內的龍頭，不知名小公司基本沒機會進醫院。信息科有兩個大辦公室，一個職工辦公，另一個坐滿了廠家的工程師。
比如李哥負責的電子病例項目，醫務科教育處會搜集各個科的使用意見，反饋給李哥，李哥拿著需求去找廠家進一步修改，一直改到每個科每類疾病一套模板。
半年后我自己負責盯了幾個項目，因為能把各個問題說清楚，深挖開發層面的邏輯，我的項目一般升級改進特別快，慢慢手頭的項目就越來越多了。
自己一個人在北京，也不愛各個景點打卡，就喜歡騎著二手自行車四處溜達。當時自己對房價也不太敏感，不會主動去關心。和我一起來進修的山西大哥，是放射科的醫生，在老家都是副主任了，我倆分到了一個宿舍(原諒我已經忘了他叫啥了)。山西大哥天天在宿舍給大家演講他關于房價的理論，說過最多的名言就是，來了北京，咱也住上一百萬一套的房子了(宿舍)。
經不住山西大哥天天鼓惑，平時吃飯時路過中介門店，也會看一眼牌子上寫的二手房價格。11年石景山古城大概兩三萬，二環內大概五六萬，工體大概四五萬。通州大伯家小產權也要一萬了。
看過房價之后還不如不看，看的越多越絕望。經常值班時在休息室看著窗外的北京感嘆，偌大的北京，沒有一寸土地是你的，北京是別人的北京。
—2012-2013年—
12年元旦后，有次去找主任簽字，主任問我:想不想留醫院？
我真的沒有想過這個問題，沒有答復主任，我說我要考慮一下。我的進修3月份即將到期。
回去之后，和家里說了一下，父親支持我干兩年，混不好再回家。母親不愿意讓我留北京，怕我吃苦。我自己盤算了一下收入的問題。回老家，1000工資+獎金，估計3000到頭了；留下，2000工資+3000獎金，再加上項目費，每個月大概8000保底。但是唯一的障礙是買房。8000怎麼看也不像能買房的樣子。老家的朋友，也沒有一個支持我留北京的。
經過春節期間的討論，最終決定留北京，二十四五歲嘛。闖蕩兩年再說。
重新回到北京，因為信息科規模擴張，原辦公場地有些局促，科室決定搬家。機房全部設備都要搬走，為了不影響醫院網絡運行，機房設備晚上十二點之后進行遷移。主任在家聽電話，我和李哥晚上在科里待一宿。
這一年，大姐又買了套房，高中旁邊新蓋的別墅。400平獨棟，400萬，全款。三姑父的朋友，在城邊鎮上在蓋小產權別墅，一平米4000。我也暗暗計劃，等我掙夠錢，也花一百萬買個別墅去。
二姐考上了濟南的公務員，省殘聯，也算最終沒有辜負研究生的學歷。
二伯家的三姐在大連談了個對象，是她的同屆同學，給我們發來照片，大家都覺得不錯。
三姑父的頂賬房，攢的越來越多了，我們已經不在關心數量了。。。這幾年房價基本沒怎麼變，新房平均也就四五千的樣子。
2013年，父親單位配的車被取消了，改坐公交上班了。單位的車還在單位，只能上班期間執勤用，車是大家的。每個月發幾百的交通補貼。
13年三姐考上了博士，是學術型，沒有規培證，三姐不愿意去。大伯幫三姐的對象找了個解決北京戶口的三甲醫院，特殊崗位僅限男生。三姐和二伯反對去北京，三姐和對象一起回了老家，留在了當時市里唯一一家三甲醫院。
—2015年—
15年三姐和對象決定在老家結婚，定了一套150平的新房，110萬。我驚訝于老家買房都要百萬了，這也太恐怖了。
15年，三伯家弟弟，回了老家二甲醫院，就是我之前那個醫院，人事代理。
15年9月，同事給我說石景山那塊有個商住房小區，有人110萬買了套60平的loft，上下加起來100多平。雖然不是大產權，比小產權強在能貸款！！！大產權我也沒有購房資格。
十月一趁著假期，去這個小區考察了一下，小區是西山國際城，位置不錯，小區門口即將開通地鐵，廖公莊站。不過好像沒有新房，只有二手房。讓中介帶我去看看了看，確實有110萬的，不過是半地下。二層以上60平都要200萬以上。30平也要100萬。太貴太貴。那時上班三年，也就存下了三十萬。
從西山國際城出來，往東一直步行走著，兩側在蓋的房子不少，越走房價越貴，西四環的一個新小區，開盤價已經6萬了。走到五路居實在走不動了，也看不動了，真的太貴，自找打擊。上了地鐵，尋思休息一下，去郊區看看。第一站先到了郭公莊，西南四環。感覺夠偏了，下車看了一圈，離地鐵站近的幾個小區都是大產權的，中介報價都是4萬左右。告辭！
再往遠處走走吧，曾經有個相親對象住長陽，離郭公莊就三站地，可以看看那片的情況。第一次坐上房山線，也是第一次到房山，下車就被綠色中介攔住了，交3萬，抵10萬！不限購！地鐵房！配套完善！我被忽悠了一分鐘，就跟中介去了售樓處。感覺去哪也是去，不如聽聽介紹。
兩個中介帶著我，感覺是師傅帶徒弟，師傅巧舌如簧，徒弟吞吞吐吐。后來很多年和這位中介聊天才知道，那個師傅是售樓處的，徒弟是綠中介，是第一天上班。
在售樓處看了樣板間，精裝修交房，看起來高端大氣上檔次，新加坡+日式風格，中介說的不限購，地鐵房，配套也全是真的。房子離地鐵就100米，首付一半。50平loft算下來100萬整，兩室一廳。
我得再逛逛，不能就這麼買了。
第二天早上，繼續看房，5環內就別考慮了，在宿舍附近的無名中介駐點，打聽了一下石景山的商住房。她推薦了兩個地方，一個是古城地鐵口在建的一個小區，一個是距離古城地鐵口2公里以外的小區。古城地鐵口是長安中心，精裝修，開間。4萬一平米。遠的那個2萬一平米，loft毛坯。騎自行車現場看了下，都沒什麼亮點。
中午吃飯點了6塊錢的雪菜雞蛋蓋飯。吃飯時突然想起了一個問題，買房的意義究竟是什麼呢？這類房子不能落戶，沒有學區，商水商電，鄰居家隨時就能開個培訓班，洗頭房什麼的，這種房子有沒有購買的價值呢？
打個電話，決定和家里商量一下。
父母聽說我在北京看房了，第二天就趕了過來，要一起去看看。
父母都很支持買，一是覺得有了房好找對象，二十七八也快到結婚時候了，得有個住的。二是以后要是能找個有戶口的對象，孩子隨女方落戶就好了，戶口和學區都不是問題(這一條當初理解的不夠全面)，要是找個非京戶口的，落戶和學區都和我關系不大。三是商住房只是個臨時落腳點，混得好了換大產權的，混不好了回老家，房子也能租出去。
房山的房子和石景山的房子價格差不多，但石景山是城區，房山是郊區，意義不同。石景山以后要通11號線，地鐵開通了以后，這個地方離地鐵也不太遠
最終決定買石景山的毛坯loft，50平100萬。現房。
我自己拿了20萬，父母借了30萬，交了首付，貸款10年，每月3800，等額本金。
10年借的錢七七八八還的差不多了，這看來又得還幾年了。
我自己剩了10萬，準備裝修相關的，前期裝修10萬裝完就搬進去了，后期裝修差不多又花了10萬。
我在北京有房后找對象明顯容易了。
來北京后沒買房時，追過兩個女生，基本和B的結局一樣，熱臉貼冷屁股。
買房后的三個月，有個剛入職的護士，飯卡金額出了故障，來信息科處理，我看著長相不錯，就加了微信，方便飯卡及時送達。一來二去聊了兩個星期，就在一起了。且見她C吧。
在一起前三個月還好，三個月后感覺不太對勁。
比如C說：這周末我要回學校考試。我說，那我陪你去吧。C說，那算了，不考了，反正也沒太大用。
C說：你給我辦個健身卡吧，想鍛煉身體。我說，好呀，在哪，咱倆一起辦。C說，那算了，也不知道能撐幾天。
C說：你考個研究生吧，你這工資這麼少，別人學計算機的本科一畢業就掙一萬五，你這畢業五年了，一萬都掙不了。我說好啊，考到山東你和我去山東吧。C說，不去。
后來她經常和一個海南的男生聊天，聊的很熱乎，記錄聊完就刪了我說這麼遠，能解決近渴嗎？C說，她可以給我買東西啊。
半年左右，默默的分手了，沒有任何人提分手。
15年大大娘也琢磨買房了，孩子也快畢業了，快到了用房的時候了。前兩年大伯股票賠了不少，也想換種投資渠道了。
10年時被套住30萬股票，后來大伯也沒怎麼玩，14年這個陳年老股票突然漲到了70萬，大娘直接都賣了。大伯不樂意了，說現在股市正是上漲的好時機，就這麼賣了簡直是違背掙錢的機會。你把錢再投進去，要不我就把海南的房子賣了，自己投。大娘不同意。
大伯找到了我奶奶，讓奶奶做大娘的工作。奶奶拉著三伯，給大娘洗腦了半個月，大娘終于同意把錢給大伯繼續投資。大伯拿到了錢，還是把海南的房子賣了，賣了30萬，也一起投到了股市。
后來股市的結果我就不說了。反正又被套住了。
海南的房子大爺也沒有裝修，一直也沒住過。經過這次不太成功的買房，大娘也不想再投資北京以外的房產了。
15年底，我和大娘還有弟弟，一起去東三環看房。第一站是朝陽門，二環內。有一套50平200萬的商住房，開間，小區是INN。我感覺這個房子自己就是不住也很有投資價值，離地鐵300米，東城，二環內，地鐵換乘站。大娘看了一圈堅決不買，買就買大面積的。
第二站是工體附近的公寓，也相當于商住，中介說很多明星就在這個小區有房產，是二手房。我們看了一套，是山西煤老板的房子，家里只有奶奶帶著孫子，230平700萬可談。客廳好大，估計得100平。大娘感覺價錢不太值。
第三站是個工體附近的普通住宅，上下兩層的復式，每層90平，總面積180，看著比較新。報價900萬。
這套房把我們三個嚇走了，還是去通州看看吧。在通州看了通州北關附近的幾個商住，還有北京xx，即將推出的面積最小是125平，報價3.5萬，可能趕上活動還會有優惠。物業費每年8000，用電不花錢，全樓恒溫系統，全面保持在26度左右。就是暫時沒房，要買可能要等春節后。這個小區的缺點就是離地鐵太遠，看完房走到通州北苑，用了半小時。
看了一天房，也沒了下文。
幾天后大娘自己又去朝陽的一個小區看了一套，100平左右500萬的準新房。還是沒有下定決心買。半年后這套房漲到了700萬。
15年，三伯也坐不住了，兒子畢業得買房了。在老家很快敲定了一套110平50萬的新房。
大姑和大姑夫來城里住了幾年，說話辦事，越來越像城里人了。主要是大姐給的錢到位了。
二姑父開的洗車店并不怎麼掙錢，十萬轉讓了出去，在三姑父朋友那個小產權小區，買了套90平房子，總價13.5萬。
三姑父基本收不到頂賬房了，開發商好像都現金充足了。
16年經朋友介紹認識了一位姑娘，中專學的空姐，畢業一直干地勤。照片漂亮，氣質十分出眾，且叫她D。D家是北京農村的，微信斷斷續續聊了三個月，第一次約見面很爽快的答應了。感覺性格很好，很愛笑，一米七，110斤。穿上高跟鞋比我要高。愉快的吃完飯后，我倆在地鐵分別。晚上她似乎不太高興，認為我沒送她去機場很不禮貌。
我。。。。
你咋事這麼多呢？心里想。
第二個周末，我專門去機場登門道歉。晚上沒有回石景山。
她很有經驗。但我覺得沒必要介意她的過去。誰讓她長的美，身材好還是北京戶口呢。
單位到機場，坐地鐵大概一小時可以到，機場線比較貴，兩張地鐵票加起來要30塊錢。一般我去機場找她都是倒三趟公交，3個小時到，7塊錢，來回能省不少錢。
之后我倆住在了一起。D比我大兩歲，有個弟弟無業。兩年前D買了輛車，被弟弟借走，再也沒有還。弟弟這一年要結婚，她把這幾年積蓄的幾十萬，都給了家里，贊助買房。
D很著急結婚。我覺得應該互相了解一年再做決定，我這個想法似乎讓她受了很大的刺激，開始質疑我的感情。
其實對我來說，真的對這段感情很用心，絕對沒有半點欺騙和其他想法。D此后基本每一件事都想證明我對她是否真心，見面一個月以后，幾乎三天一小吵，五天一大吵。無非就是你心里沒有我，你都不考慮我，你沒有別人老公對媳婦好。之后的一個月都要崩潰了。
我嘗試了一些辦法，吵架都沒有減少。有次我說，這樣吧，咱們以三個月為期，從今天起三個月不吵架，咱們就去見雙方父母。她同意了，大概堅持了一個星期，又恢復了吵架的節奏。
三個月時，逛街時又吵架了。我一氣之下扔下她，自己回了家。到家半小時后，一個一米八，一百八十斤的壯漢闖入家里，見面就要打我一頓，她從后邊沖出來，把壯漢使勁抱走，才免了我一頓挨打。她把壯漢打發走，回了屋里。 我說是誰 一個追我的男的 你倆認識多久了 一年了 分手吧 好。 分手后，D和壯漢在一起了，半年之后也分手了。
她倆在一起的半年，和她換了第三個男朋友的半年，D多次來家里找我，共度良宵后走人，也沒有再吵架，感覺她還是第一次見面時那個她。
不知道她和我在一起時，是否也找過她那個談了10年的男朋友。
—2016年—
16年，大姐要自己創業，不想仰人鼻息。開了個西藥房。藥店開業后，大姐弄了買藥贈白菜的活動，一天送出去一千多斤白菜。一到周末，大姐就請大爺從北京回來在藥店坐診，當免費的勞動力。
大大娘最終沒有買房，因為發現了更好的投資方向。
娘家弟弟的高中同學，找弟弟投資。他們自己公司主攻項目，一年收益率20%以上，隨時存，隨時取，連本帶利的一起取，沒有限制。
弟弟和家里商量了一下，決定投10萬試試，半年后取，真的取出來11萬多。大娘和弟弟決定投更多進去。
16-17年，一共投進去200萬。
因為受C的影響，我開始懷疑自己的職業道路。如果按照她所說，程序員一畢業去公司拿一萬五，那干個兩年不妥妥的兩三萬。那我這干一年就少掙十萬！
我開始和科里的駐場工程師打聽他們的收入情況。果真30歲以上一般都要兩三萬，25歲左右的都要接近兩萬。
但是我反對996，不想過那樣的生活。科里的工程師分兩類，一類是十點上班九點下班，一類是九點上班五點下班，肯定前者收入更高。說是9點下班，其實5點以后都是熬時間，沒幾個真干活的，就是混個打卡。一般都是五點去吃飯就見不到了，八點多回來坐一會兒，九點走人。
我試著讓他們幫我投一下公司的簡歷，接簡歷時都是拍著胸脯保證年薪20萬沒問題，其實大都石沉大海，連個人事電話都接不到。
自己瞎投了一圈簡歷，第一個給回復的是世界五百強跨國公司。
第一次面試的地方在我們醫院，這位小領導好像很忙的樣子，匆匆的來，匆匆的去。好像就是確認一眼，我是不是真的在這個醫院。
這個崗位是培訓崗，給醫院客戶培訓。
第二次面試是電話面試，好像是位更高級別的領導，聊的也比較愉快。
第三次面試又是在醫院，中午時間，一個領導模樣的人直接把地點約在了面館。他請我吃了碗面條，我全程就沒敢動幾下筷子。聊的也不錯。
第四次面試在亦莊總部，這位大領導問我，你為什麼要離開醫院？我說掙得太少，想出來掙錢。領導：你是我第一次遇到的直接說為了錢而來的，別人來都是為了理想，為了鍛煉自己。我。。。領導：你英語怎樣？我說4級。領導：哦，高中水平。我。。。我心里開始冒火了。領導：你來想要多少工資？我說稅后20萬。領導提高了嗓門：你知道稅后20萬公司要付出多少成本嗎？要三十萬你知道嗎？你現在一個月拿多少？我說一年十萬。領導：那在北京是挺困難的。我已經不想說話了，草草結束了面試。回去的路上，我心里千軍萬馬在狂奔，這公司怎麼有這種傻~！
沒想到幾天后通知我第四輪面試通過了。。。但我自己已經放棄這個崗位了。
第五輪面試是去總部，也是最后一輪面試。頭一天通知我副總裁開會，改為電話面試。
電話面試持續了十分鐘，我也沒咋準備，隨便說了說，說自己高中英語水平，研究生考不上，給我10萬我就去，我沒有理想，只想掙錢。
不出意外，沒有下文了。
—2017年—
17年初，為了還借款，家里把98年1.8萬買的那套房賣了。賣了35萬，98平。
北京的同小區房子漲價到了3.5萬。一年半時間幾乎翻倍。合下來每天上漲1500元。
過年后北京317新政來了，商住房被限購限售限開發，不交5年社保不能買，名下有任何房產都不能過戶商住房。表面上是限制外地人口留在北京，本質上是逼迫資金流出北京。
17年初，母親單位團購小區，全市最好的地段，7000一平。家里還在賣房還債，母親想把名額給大舅，大舅不要，給二舅，二舅不要，最終放棄。
17年下半年，老家房價暴漲，賣的那套房已經漲至70萬，未團購的小區漲至12000。
大姐開的藥店基本沒什麼盈利，一直在賠錢，17年底房東宣布漲租50%。大姐一怒之下撤店，二手藥品不值錢，相關手續轉了出去。這一年相當于不掙不賠，白干了一年活，給房東打了工。
17年初認識了現在的妻子，外地來京考上了北京編制內，有集體戶口。相處過程順利且融洽。
—2018年—
三伯家的弟弟經介紹認識了一位教師姑娘，家里也是做鋼管生意的。18年結婚，婆家陪送了市區一套230平米的復式，按當面價格，價值300萬以上。弟弟婚后火速在醫院辭職，專心考研考公。
18年，三姐夫考上了北京博士，離職去了北京讀書。三姐隨即辭職，在北京入職了一家三甲醫院。
18年，我離開了醫院，隨即結婚。
離開醫院前往的公司，做了一份產品經理的工作，8小時工作制，周末不加班。年收入15萬左右。雖然不及我的期望值，但總算漲了不少，先落個腳。
18年，大舅和二舅相繼給孩子買房，一百平左右，還是團購的那個小區。一年時間，白白多花了50萬。
18年，大大娘投資的項目暴雷，人去樓空。200萬打了水漂。
暴雷時才知道，母親也沒忍住誘惑，投了5萬進去。同樣暴雷的還有二大娘和三姑，具體額度未知。
奶奶查出了癌癥，晚期。雖然進行了手術，但是都知道于事無補了。82歲高齡做手術，已經很難為醫院了。胖胖的奶奶日漸消瘦，生活質量逐漸下降，幾個月后腹腔已大面積轉移。
18年，北京出現了一種新型住宅，共有產權房。
共有產權房的消息，是李哥告訴我的：抓緊報名搖號，過了這村就沒這店了，政府發福利了。
晚上研究了一下什麼是共有產權，發現這個新東西不明不白的地方很多，比如買賣方式不詳，繼承條件不詳，唯一優勢是以周邊40%的價格，占有70%的產權。搖號這個小區，周邊房價已達9萬以上，在海淀五環半。最終李哥中簽，我的排號到了2萬之后。
可能李哥才是政策想留下的人才，我倆不是。
18年，大大娘投資的項目暴雷，人去樓空。200萬打了水漂。
暴雷時才知道，母親也沒忍住誘惑，投了5萬進去。同樣暴雷的還有二大娘和三姑，具體額度未知。
—2019年—
入職的這家公司，是個創業公司，17年成立，給了我2%的股份。條件是協助成立北京分公司，注冊地點就在我家，用我掌握的醫療資源，協助公司軟件的開發。
我算了一下，公司注冊資金是100萬，2%就是2萬塊錢，一年翻一倍也沒多少。好像沒什麼用，還分兩年兌現，我的房子注冊地址出租一年得6000，家里還要當半個辦公室用，怎麼也覺得虧。
公司承諾5年上市，就看那產品雛形，能上個P股。不過公司主打是人工智能，算法同事是北大本科的。看起來，要虧也是北大的最虧。
最終入職了這家10人小公司，我也把這個項目給李哥負責。產品開發的比較順利，北京又招了幾個研發和算法，研發歸總監管，算法歸算法團隊，我還是光桿一個，和幾個前端后端屬于合作關系。醫院就是我們的大本營，暫時沒有辦公室。
19年，公司進行了天使輪融資，老板是浙商會的，還是很有能耐。同年產品開發得有了點樣子，軟件著作權也申請了下來，二類證申請了下來。開發團隊達到了10個人。銷售團隊開始組建，在北京租了個辦公室。一切都向著好的方向發展。同年，國家放開醫療AI三類證準入許可，但是很難申請得到，產品只能按照科研、輔助等等用途銷售。
—2020年—
2020年是轉折點，因為疫情，產品大賣，疫情期間我們還援助了湖北幾家醫院，沒錯，我們做的胸部CT產品。這一年公司團隊已經達到了七八十人的規模，年底進行了A輪融資。基本達到了收支平衡。我們的產品在市場上，并非知名品牌，和競爭對手有相當大的差距。這一年，三類證申請再次失敗。老板開始了對開發人員的換血。
我選擇了主動離職。體面的走比被迫離開，對大家都更好。公司收回了股權，到手180萬。想先冷靜一段時間，先看看房子，沒有著急找工作。北安河的竟限房性價比很高，是全部產權，又得麻煩家里借錢了。春節前簽了合同，首付二百萬。買房的急迫性來自于孩子的出生，媳婦的集體戶口不給落戶，只能通過買房一條路。目前看交房時間不一定準，別拖太久就謝天謝地了。
這兩年回家較少，奶奶離世時回了次家，第二次是大姑意外離世。父母是孩子和死神之間的一堵墻，有父母時感覺不到，沒了父母，就理解了，下一個就輪到自己了。大姐這樣說。
大姐21年初把老家別墅買了800萬，400平，要給公公鋼管場子救急，這個時間點脫手，我感覺是可以了。大姐自己剩下1/3賣房款，其實可以來北京買個小產權或者商住(公司名義)，給孩子留點北京的資產。
二姐在濟南結了婚，二姐夫是濟南當地人。
三姐夫博士畢業前在北京找到了解決戶口的工作，目前剛剛入職，戶口可能要兩年才能下來，買房只能往后拖了，現在的麻煩事是孩子是山東戶口，不知到時能不能遷過來。
18年大伯家弟弟畢業后進了北京的三甲醫院，工作穩定，還沒有對象。大伯21年五一終于在通州買房，二手160平500多萬，實現了大面積，次新房，有電梯的目標。
20年底21年初三伯家弟弟賦閑兩年終于修成正果，考上了交警隊法醫，也有了編制。弟弟兩年不工作，在丈母娘眼里都快罪不可赦了，今年也是舒了一口氣，可以站起來做個堂堂正正的男子漢了。
三姑家弟弟今年大學畢業，希望面對十幾套頂賬房，能堅強的活下去，不要給自己太大壓力。
【本帖完】
原貼發布于天涯社區，作者：圭閏
1998-2021，兩代人的買房之路_房產觀瀾_論壇_天涯社區
#買房這些事兒##買房#
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