提起婚前我買的房子 婚后算不算夫妻共同財產，想必大家都有一定了解，有人問結婚前買的房子結婚后是屬于夫妻共同的嗎，另外，還有人想問男方婚前按揭買的房子，婚后算夫妻共同財產嗎，這到底是咋回事？其實結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎，下面就一起來了解下結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎，希望能夠幫助到各位朋友們。
一般來說，婚前買的房屋只要房產證上沒有夫妻另一方的名字則屬于個人財產。
一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。結婚前父母買的房子。
《婚姻法》
結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：婚姻法。
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害的費、人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；房子是婚前男方買的。
（五）其他應當歸一方的財產。
婚前財產確認
1、婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：
一是“婚前”到“婚后”的時間點；
二是“購房”時間點，即什麼時候開始視為購買房產成功。
結婚前買的房子結婚后是屬于夫妻共同的嗎
對于前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、婚禮等時間點都不具備上的意義。
對于后者，比較困擾，有人認為，鑒于房產在上屬于不動產的范疇，而根據我國相關的規定，購房人真正所購房屋所有權的時間點為完房屋的過戶手續并取得《房產證》之日。因此，認為房屋產權之日為即為“購房”時間點。
還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚后以共同財產支付的。結婚前男方給女方的錢。
實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。
2、共同還貸補償
有人提出過這樣的觀點：在償還完所有前，應當將房產權分時段分割為婚前婚后兩部分，婚前個人支付的房價款相應比例的婚前房產權益，這屬其個人財產；而婚后雙方共同償還銀行婚后房產權益，這部分是夫妻雙方的共有財產，應作為夫妻共同財產進行分割。
要弄清楚這個問題前先要弄清楚其中的關系，簡單地說，購房者與賣房者是房屋買賣關系，而購房人與人則是房款借貸關系。
當購房人與賣房人簽訂了購房合同，并在找人借到了錢，同時也了房產證后，購房合同雙方都已經履行完了合同義務，雙方已經結束了購房合同的關系。
在此之后，購房人向人償還借款的行為，屬于購房人與人因行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。
買房人買房行為得到了房產所有權是屬于物權，還貸行為是屬于債權關系，物權優于債權，所以婚后共同還貸的行為不能造成房產所有權的變更，且房產作為不動產，其所有權變更必須經過房產部門的登記公示程序，才能產生效力。
婚后共同還貸的行為只能產生債權債務的關系，也就是說在婚后還貸的行為中你也出了一半的財力，所以可以就婚后還款的一半主張由欠款一方補償。婚前房子首付男方付。
關于適用《婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首并在銀行，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。婚后8年就是共同財產。
依前款規定不能達成協議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的為產權登記一方的個人債務。結婚前的債務需要還嗎。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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