每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的，每種房間的開間進深均有個合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設計達到適用、舒適或高舒適要求的基本保證。
每個房間要多大才有好運？
一、主臥室
1.主臥室的最低開間中到中尺寸是3. 6m(凈3. 3m) ，最低進深中到中尺寸是4.8m(凈4. 5m)。這是保證家具擺放和人的活動最低適用要求的尺寸(圖1)。
2.主臥室的“舒適”開間中到中尺寸是3. 9m(凈3. 6m) ，進深中到中尺寸是5.1m(凈4. 8m)。這時家具擺放和人的活動是比較方便舒適的(圖2) 。
3.主臥室的“高舒適”開間中到中尺寸是4.2m(凈3. 9m) ，進深中到中尺寸是7. 5m(凈 7. 2m)。這時家具擺放和人的活動會更加方便舒適;不僅如此，到了這一級，主臥室就應該配有主衛生間和進入式衣帽間( 圖3)。或不設進入式衣帽間，以把衛生間做大，使洗浴更加舒適(圖4)。
二、次臥室
次臥室為住戶非主人使用的臥室，它的最低“適用”開間中到中尺寸是3. 3m(凈3. 0m) ，進深中到中尺寸是4. 5m(凈4. 2m)，如圖5。這里講的是最低“適用”要求，因為小于這個尺寸就會給家具布置和人的活動帶來不便，也就是說小于這個尺寸的房間就不應設計為臥室，而應設計為書房、兒童房、保姆房等功能的房間。若戶建筑面積比較大或很大，次臥室也分別提高到上述主臥圖1或圖2的標準，這時次臥室也就分別達到了“舒適”或“高舒適”的要求了。
三、客房
客房為專供客人使用的臥室，一般擁有三間臥室以上的大戶型方予設置。它的尺寸標準最低應與次臥室相同(圖5)。當然，如果戶型更大，它也可按最低“適用”主臥(圖1) 甚至“舒適”主臥(圖2)設置，這時客房也就分別達到了“舒適”或“高舒適”的要求了。
四、兒童房
兒童房設計成開間3. 0m、進深 4. 2m、面積12. 60㎡，可滿足家具擺放和人的活動要求，即“適用”要求(具體可參見圖6)。當然，如果戶型面積足夠大，將兒童房按圖5 次臥尺寸(開間 3. 3m、進深4. 5m、面積14. 85㎡)或按圖 1 主臥尺寸(開間3. 6m、進深4. 8m、面積17. 28㎡) 設計，則可使兒童房達到“舒適”或“高舒適”的要求。同時，兒童是要長大成人的，按次臥或“適用”主臥設計兒童房，還可使兒童長大成人后不必更換房間，仍然室有適用舒適的房間供其使用。另外，設置兒童房還可使住宅套型設計更方便，即將受戶面寬和進深限制不能將其設計為主臥、次臥、客房的空間設計為兒童房。
五、保姆房
戶型建筑面積 150㎡或以上的套型應設置保姆房，其尺寸可參照圖6兒童房或更小。
六、書房
三室以上的戶型宜設置書房。書房是供主人學習或家庭辦公( 工作) 的房間。因無需擺放大床( 2. 2m x 2. 0m)和床頭櫥等家俱， 所以其尺寸要求也不像臥室那樣嚴格， 具體可參見圖 7。它也像兒童房一樣可使住宅套型設計更方便， 即將受戶面寬和戶進深限制，不能將其設計為主臥、次臥、客房的空間設計為書房。當然，圖7 基本上是僅滿足書房最低使用功能的“適用”要求，如果建筑面積足夠大，也可按次臥圖5、主臥圖1、圖2 的開間進深尺寸設計書房，使書房達到“舒適”或“高舒適”的要求。這樣還帶來另一個好處，即書房可隨時據需要改為臥室，增加了房間使用的靈活性。
七、健身房
根據戶建筑面積的不同，健身房面積可大可小。小的可利用南陽臺，如主臥陽臺開間 4. 5m、進深1. 8m、建筑面積8. 10㎡;大者可如主臥圖2開間3. 9m、進深5. 1m、建筑面積19. 89㎡。小者放少些小點兒的健身器材，大者擺放多些大點兒的健身器材，這一點是很隨意靈活的。健身房還可設在閣樓層內，也可設在別墅的半地下室內。但無論設在何處，一定要通風良好，否則就起不到健身作用了。
八、客廳
1.客廳的最低“適用”尺寸宜為開間3. 9m，進深4. 5m， 建筑面積17. 55㎡，如圖 8 所示。請注意， 這種尺寸的客廳， 只能滿足29 英寸或32 英寸彩電的觀看距離要求， 彩電尺寸再大就不行了， 所以它僅是“適用”尺寸。
2.客廳的“舒適”尺寸要求， 大致為開間4. 5m， 進深 5. 1m、建筑面積22. 95㎡，這種尺寸大致能滿足42英寸以下(不含42 英寸) 彩電的觀看距離要求。
3.客廳的“高舒適”尺寸要求，大致為開間5.1m，進深6. 6m，建筑面積33. 66㎡，如圖9 所示。這種尺寸無論在開間方向或進深方向擺放電視，均可滿足42 英寸及以上彩電(背投、等離子、液晶等平板電視)的觀看距離要求，所以，它是“高舒適”的客廳尺寸。
九、家庭廳
家庭廳是只供家人小憩聚談交流的空間，只在戶建筑面積很大，尤其是在躍層戶型的上層房間(臥室、兒童房、 書房)之間設置。它宜設置在上層房間的中心， 其尺寸無須很大， 一般 3. 6m x3. 6m=12. 96㎡便可以了。
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