宅外形局，是指房子周邊的地物景觀及其布局，包括各種建筑物、地形（山地、凹地等）、植被等等。宅外形局，宜美觀、自然；忌奇形怪狀、不倫不類、雜類無章……但凡給人一種突兀、不和諧的感覺，均作兇論。特別是以下幾種形局，帶有很大的煞氣，購房時須慎重。一、推車煞 推車煞，俗稱“推車屋”。清代風水名著《八宅明鏡》云：“屋后兩旁有直屋,為推車屋。”因這種格局象手推車，故名。
犯推車煞，主辛苦勞碌,事倍功半, 成少敗多，錢財不利。風水名著《陽宅集成》云：“錢無分豪，撇妻外逃。”此也。
二、嶠星煞
清代風水名著《天元五歌》云：“矗矗高高名嶠星，樓臺殿閣亦同評，或在身傍或遙應，能迥八氣到家庭，嶠壓旺方能受蔭，嶠壓兇方死氣侵。”意思是說，宅之周圍，比自己高、且矗立者謂“嶠星”，包括樓、臺、殿、閣等。嶠星有吉有兇，在生旺方為吉，在兇衰死方為兇。
但是，若嶠星很高（比自家房子高5倍以上），且離房子很近，形成壓迫之感（有泰山壓頂之感），不管吉方兇方，均作兇論。
犯嶠星煞者，主事業進展維谷，身體多疾。
三、天斬煞
并排的兩座大廈靠得很近，中間形成一條狹窄的空隙，好象被一從天而降的利斧把大廈劈開兩半。而對著這道空隙的房子，即犯天斬煞。
古人云：“居風口處者，兇”。天斬煞即屬“風口”,其特點是風速急速，氣場不穩（現代的科學解釋是“狹管效應”)。主家庭不和睦，易有血光之災，事業進展艱難，財運不佳。且風口越窄，距離風口越近，兇性越大。
四、飛刃煞
飛刃煞，也叫“壁刀煞”，是指房子與旁邊另一建筑物的墻角相沖。墻角為尖銳之物，猶如一把刀刃，插向本宅。
犯飛刃煞者，主身體不好，易有血光之災，以手術、車禍最為常見。尤以墻角對大門者發兇最烈。
五、火星煞
高大的煙囪、信號發射塔、變電站、高壓線等物體，其五行都屬火，若陽宅周邊有些建筑物（高大的煙囪在500米范圍內，信號發射塔在300米范圍內，變電站在100米范圍內，高壓線在50米范圍內），即犯“火星煞”。犯火星煞者，主身體多疾，猶不利心臟、血液、眼睛等部位；也主口舌官非，或意外傷災，猶以火災最多。
4、忌宅內布局不合理
風水，以陰陽平衡為吉，陰陽失衡為兇。而一宅之內，衛生間乃至陰之地，廚房乃至陽之地。故察宅內風水布局，首重衛生間與廚房。
一、衛生間和廚房忌在中宮
中宮，即房子的中央，為一宅之中樞主宰，地位殊重。衛生間居中宮，則全宅陰氣過重，主事業進展有阻，身體易患暗疾，女子難婚嫁（或出寡婦）。若廚房居中宮，則陽氣過重，風水上叫“火燒心”，主家庭不和睦，多口舌官非，易患熱疾和血癥。
二、衛生間和廚房忌在天門
清代風水名著《陽宅集成》載：“乾是天門，莫作坑。”“乾”是指西北方，“坑”是指衛生間。意為西北方不可作衛生間。古人認為，乾方（西北方）是天門，巽方（東南方）是地戶。《山海經》云：“天傾西北，地陷東南。”意指：天門宜高，地戶宜低。故天門不可作衛生間。犯之兇禍甚烈，尤對宅主不利。這是一般風水師的看法。
但實際上這不完全正確。西北方有衛生間的房子不在少數，但發兇的卻不多，何故？原來，古代風水書藉大多數都喜歡用“隱語”。“乾”表面上是指西北方，但同時亦暗指武曲星（武曲星主管西北方）的飛伏位置，只有當兩者位置重疊時（即當武曲星飛到西北方時），才是真天門，才不能作衛生間。
有真天門的房子不多，在八運期間（2004年至2023年），只有以下八種坐向的房子：坐乾向巽，坐巽向乾，坐亥向巳，坐巳向亥，坐艮向坤，坐坤向艮，坐寅向申，坐申向寅。
真天門方亦不能作廚房，犯之謂“火燒天門”，主出不肖之子孫。
三、衛生間忌在文昌方和聯珠方
文昌方和聯珠方主讀書和名聲。若衛生間布局于此，不利讀書考學，名聲不佳，易犯小人。文昌方和聯珠方由地運和宅之坐向推得。在八運（2004年至2023年）新入住的房子，其文昌方和聯珠方所在的位置，歸納如下表：
四、衛生間門和廚房門忌和任何門相對
5、買二手的風水問題
房價高企，買二手房成為很多人的選擇。傳統上，中國人或多或少，對二手房總有點介懷，主要是擔心風水有問題，害怕買到“兇宅”。其實這些擔心有一定道理。從風水層面，所有買新房要注意的事項，買二手房都要留意；除此之外，還要多注意以下三點。
第一，在買二手房前，要打聽清楚舊宅主出售房子的真正原因。
如果前宅主是因為經濟困難而把房子賣掉，則此房子的風水大多有問題。比如在香港，“銀主樓”很少人問津，盡管價格相對便宜很多。所謂“銀主樓”，是指前屋主經濟破產，房屋被銀行清盤接收了，然后銀行放盤銷售的樓房。
如果房子里曾發生過兇案，或曾經有人非自然死亡，或有官司訴訟，甚至夫妻不和，經常爭吵……都暗示著房子的風水有問題，不建議購買。相反，如果前宅主是因升官發財等原因，想小房換大房，則此房子的風水應無大問題，甚至還有可能是一個“風水樓盤”，推薦購買。
第二，買二手房要注意宅運的變化。宅運由入住時的地運決定。風水學上認為，地運每20年轉換一次，宅之吉兇也隨之改變，即所謂“風水輪流轉”。所以，再好的房子，也有衰退的一天，再差的房子，也有轉吉的時候。
自2004年起，地運已由七運轉入八運。所以買二手房時，要特別留意2004年這一年份。如果舊宅主是在2004年之后入住，則他的吉兇情況也有可能出現在新宅主的身上。因為兩者的入住時間屬同一地運。
如果舊宅主是在2004年之前入住，則他的吉兇對新宅主影響不大（或者說無多大參考意義），因為2004年之前入住，地運是七運，現在購買并裝修入住（一般人都會重新裝修再入住），地運就會轉換成八運。地運不同，宅運就不同，房子吉兇要重新計算。
第三，購入二手房后，一般人都會重新裝修。這時要注意：若前宅主風生水起，則以小裝修為宜，盡快入住，以免宅運轉換；若前宅主霉運連連，則以大裝修為宜，一定要粉涮墻面，更換大門，且要空置1—3個月（最好是3個月以上）。空置期的算法，是從前宅主遷出到新宅主遷入這一段時間間隔，當然，重新裝修的時間也算入空置期內。這樣做，在風水上叫“換天心”，更換新宅運（可參考劉鼎銘另一博文《改宅運》點擊進入）。總的來說，買二手房，風水問題更加復雜，宜多一份謹慎。
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